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Buchungen

Ihr Vermietungsspezialist kann abschätzen, wie viele Tage ungefähr bis zur ersten Buchung vergehen werden, abhängig von Ihren Terminangaben. Dabei spielen die Region und weitere Faktoren eine Rolle. Das Datum der Veröffentlichung kann ebenfalls einen Unterschied machen. Wenn Sie z. B. noch die Hauptsaison vor sich haben, wird die erste Buchung nicht lange auf sich warten lassen.

Ihr Vermietungsspezialist kann anhand Ihrer Terminangaben eine Prognose für Ihr Ferienhaus erstellen.

Sie können alle Buchungen, die Vermietungsverwaltung und Ihre Mieteinnahmen in Ihrem persönlichen Online-Konto „Mein Belvilla“ anzeigen. Hier können Sie auch schnell und einfach diverse Dinge selbst einstellen.

Ja, das ist möglich. Sie vereinbaren mit Ihrem Vermietungsspezialisten vorab, wie Sie Ihr Ferienhaus vermieten möchten. Wenn Sie das Ferienhaus selbst nutzen möchten, wird dies im Vertrag festgehalten.

In Ihrem persönlichen Online-Konto „Mein Belvilla“ finden Sie eine eindeutige Übersicht über die Mieteinnahmen und zugehörigen Buchungen.

Finanzielles

Die Einnahmen aus Ihrem Ferienhaus fallen bei jedem Aufenthalt unterschiedlich aus. Jedes Ferienhaus ist anders, und die Lage spielt ebenfalls eine wichtige Rolle. Außerdem sind die Anzahl der verfügbaren Wochen und der Zeitraum, in dem das Haus vermietet ist, von Bedeutung. Ihr Vermietungsspezialist kann nach einem persönlichen Gespräch mit Ihnen eine realistische Schätzung abgeben.

Belvilla hat sein eigenes „Preis-Tool“ entwickelt, mit dem wir die Hauspreise aller Online-Anbieter auswerten können. Ihr Ferienhaus wird damit verglichen, um die Mieteinnahmen pro Aufenthalt grob abzuschätzen.

Natürlich ist jedes Ferienhaus einzigartig. Deshalb müssen verschiedene Aspekte wie Lage, Größe und Typ der Immobilie sowie die Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer berücksichtigt werden. Aus diesem Grund können wir den endgültigen Mietpreis erst bestimmen, nachdem ein Vermietungsspezialist mit Ihnen gesprochen hat.

Sie erhalten den vollständigen Mietbetrag ungefähr zwei Wochen vor Ankunft der Gäste. Dadurch haben Sie die Mieteinnahmen bereits auf dem Konto, bevor die Gäste eintreffen. Im Fall von Last-Minute-Buchungen überweist Belvilla den Mietbetrag so schnell wie möglich.

Erhalte ich als Belvilla-Hauseigentümer einen Rabatt, wenn ich einen Aufenthalt in einer anderen Belvilla buche?

Ja. Wenn Sie über unsere Website ein anderes Ferienhaus buchen, erhalten Sie als Belvilla-Hauseigentümer immer 20 % Rabatt. Ausgenommen hiervon sind unsere Ferienparks, für die andere Regeln gelten, weil sie Teil einer Kette sind.

Die Gäste

Sie erhalten für jede Buchung eine Zusammenfassung mit den Angaben des Gastes, der gebucht hat, und allen Buchungsdetails. Diese Zusammenfassung findet sich auch in Ihrem persönlichen Online-Konto „Mein Belvilla“.

Sie erhalten für jede Buchung eine Bestätigung mit den Angaben des Gastes, der gebucht hat, und den Buchungsdetails. Darin sehen Sie die Anzahl der Personen, die Länge des Aufenthalts, die Uhrzeit von Ankunft und Abreise, den Namen, die Sprachkenntnisse und die Kontaktdaten. Diese Zusammenfassung findet sich auch in Ihrem persönlichen Online-Konto „Mein Belvilla“.

Wenn es um Zahlungen, Aufenthalte, Beschwerden oder andere Angelegenheiten geht: Belvilla kümmert sich von A bis Z um den Kontakt mit Ihren Gästen. Wir verfügen über einen Kundenservice mit 140 Spezialisten, der die Gäste täglich bei der Buchung von Ferienunterkünften unterstützt.

Nach der vollständigen Bezahlung erhalten Sie immer eine Aufenthaltsübersicht mit den Gäste- und Kontaktdaten. Sie können den Gast somit auch selbst kontaktieren, z. B. um die Ankunftszeit zu prüfen.

Belvilla übernimmt die gesamte Kommunikation für Sie. Nach der vollständigen Bezahlung erhalten Sie immer eine Bestätigung mit den Gäste- und Kontaktdaten. Sie können den Gast somit auch selbst kontaktieren, z. B. um die Ankunftszeit zu prüfen.

Die Anzahl der Buchungen, die Ihr Ferienhaus erhält, hängt von vielen Faktoren ab. Ein guter Mietpreis, eine attraktive Ausstattung und positive Bewertungen wirken sich am meisten auf Buchungen aus. Belvilla unterstützt und berät Sie in allen Bereichen, damit Sie möglichst viele Buchungen erzielen. Außerdem kümmern wir uns um die Werbung über verschiedene Kanäle, z. B. auf Facebook, in Newslettern und im Radio und Fernsehen.

Unseren Hauseigentümern steht ein spezielles Team zur Seite: der Hauseigentümer-Service. Dieser hilft Ihnen gerne weiter. Sind die Gäste bereits in Ihrem Ferienhaus und Sie finden gemeinsam keine Lösung? Dann können Sie unsere Notfall-Hotline anrufen.

 

Darüber hinaus müssen Gäste bei jeder Buchung eine Schadenversicherung abschließen. Dadurch ist Ihr Ferienhaus automatisch für unabsichtliche Schäden bis zu 10.000 € pro Buchung versichert.

Versicherung und gesetzliche Vorschriften

In den Niederlanden müssen Sie ein Ferienhaus separat versichern. Eine private Hausrat- und Gebäudeversicherung übernimmt Schäden nur, wenn Sie das Haus für private Zwecke nutzen, nicht wenn Sie es (teilweise) vermieten. Sie müssen dies auch Ihrer Versicherung melden.

Für Informationen über die Versicherung von Ferienhäusern in anderen Ländern als den Niederlanden wenden Sie sich bitte an einen Finanzberater.

Wir empfehlen Ihnen den Abschluss einer Haftpflichtversicherung. Falls Ihren Gästen auf Ihrem Grundstück etwas zustößt, springt diese Versicherung ein. Überprüfen Sie immer, wofür genau die Police gilt. Schäden aus Vermietungsaktivitäten werden von Standard-Versicherungen häufig nicht abgedeckt. In diesem Fall brauchen Sie eine zusätzliche Versicherung.

Belvilla schließt eine Nichtlebensversicherung mit einer Deckungssumme von bis zu 10.000 € für Sie ab. Bei jeder Buchung müssen Gäste eine Standard-Schadenversicherung abschließen, die eine gesetzliche Haftung gewährleistet.

In immer mehr Ländern ist eine Vermietungslizenz vorgeschrieben. Wenn Sie nicht sicher sind, ob in Ihrer Region eine Vermietungslizenz benötigt wird, wenden Sie sich bitte an unser spezielles Service Desk, den Hauseigentümer-Service.

Sie müssen keine Kaution verlangen. Gäste schließen bei jeder Buchung eine Schadenversicherung ab, durch die Ihr Eigentum für Schäden von bis zu 10.000 € versichert ist.

 

Eine Kaution schreckt manche Gäste ab, sodass Sie weniger Buchungen erhalten. Wenn Sie trotzdem eine Kaution wünschen, kann Belvilla dafür sorgen. In diesem Fall wird die Kaution zusammen mit dem Mietbetrag eingezogen. Unserer Erfahrung nach möchten Gäste ihren Urlaub nicht damit beginnen, dass sie vor Ort etwas bezahlen müssen. Dies vermeiden Sie durch eine Vorauszahlung der Kaution von Ihren Gästen. Ein weiterer Vorteil: Sie müssen sich nicht mehr darum kümmern.

Werbung

Ihr Haus wird auf der Belvilla-Website und von mehr als 2.000 weiteren Ferienhausanbietern veröffentlicht. So erreichen Sie Millionen von Urlaubern. Wir arbeiten u. a. mit folgenden Partnern zusammen:

  • a-Vakanties
    • Accoweb
    • Airbnb
    • All Chalets
    • AvanderNet
    • Bestfewo
    • Booking.com
    • Campaya
    • Casamundo
    • Check-it
    • Clickstay
    • Cofman.com
    • Cruisewinkel.nl
    • D-Reizen
    • DER Touristik
    • Dogsincluded
    • e-domizil
    • Eurocottage
    • Eurorelais
    • Feline Holidays
    • FINN.no
    • Galas
    • Govilla
    • Hispanoa
    • Holidu
    • Holland-Vakantiehuis
    • Holland.com
    • HomeAway/VRBO
    • HomeToGo
    • Hondenopvakantie
    • LOCASUN
    • Natuurhuisje.nl
    • NextPax.com
    • nibosoft
    • Personal Touch Travel
    • Raiffeisen-Tours
    • Recreatie Media
    • Schmetterling Reisen
    • Sun Location
    • The Travel Club Reisbureau BV
    • Touristonline
    • Traum-Ferienwohnungen
    • Travel Counsellors Nederland BV
    • TUI GROUP
    • Vacando
    • VacayHome
    • Vakantiewoning.org
    • VakantieXperts
    • Vakanz
    • Villaspot
    • YourTravel

Wir fördern bestimmte Regionen über unsere Handelskanäle. Denken Sie z.B. an Küstengebiete oder Wintersportgebiete zu Beginn der neuen Mietzeit. Darüber hinaus können Urlauber, die eine Ferienwohnung in einer bestimmten Region suchen, diese Informationen über die komfortablen Suchfilter auf unserer Website leicht finden.

Verwaltung, Modernisierung und Renovierung

Sie können die Verwaltung selbst übernehmen oder aber einen Verwalter beauftragen, der sich vor Ort um alles kümmert. Alternativ bietet Belvilla über die Belvilla Property Management Services eine professionelle Verwaltung an.

Ja, Belvilla bietet eine Full-Service-Lösung, die sogenannten Belvilla Property Management Services. Dadurch kümmern wir uns um die professionelle Reinigung Ihres Ferienhauses, den Wäscheservice, die Schlüsselübergabe und die An- und Abreise Ihrer Gäste. 

Ja, unser professionelles und ständig wachsendes Team aus Spezialisten und Anbietern kann Ihnen helfen, Ihre Immobilie schnell und kosteneffizient zu modernisieren bzw. zu renovieren. Unsere Servicepalette umfasst die Beschaffung und Installation kleiner Geräte wie Klimaanlagen und Geschirrspüler bis hin zu Solaranlagen, Swimmingpools, Whirlpools usw. Unser Portfolio wird laufend um neue Orte und Services erweitert.

Hauspräsentation

Belvilla kümmert sich um die Präsentation auf unserer Website, einschließlich der Hausbeschreibung. Außerdem stellen wir sicher, dass entweder ein professioneller Fotograf oder einer unserer erfahrenen Vermietungsspezialisten eine Fotostrecke erstellt. 

 

Sie können auch selbst Fotos Ihres Ferienhauses aufnehmen und hinzufügen. Bitte beachten Sie, dass diese Fotos vor der Veröffentlichung von einem Vermietungsspezialisten überprüft werden, um eine optimale Hauspräsentation zu gewährleisten. Dies kann ein paar Tage dauern.

Fotos liefern den so wichtigen ersten Eindruck von Ihrem Ferienhaus. Je schärfer und attraktiver die Fotos sind, desto schneller wird ein potenzieller Gast davon überzeugt, dass Ihr Ferienhaus der ideale Urlaubsort ist.

Möchten Sie die Fotos Ihres Ferienhauses selbst aufnehmen? Dann sollten Sie vorab unsere Tipps lesen.