Veel Europeanen investeren hun spaargeld in vastgoed. Ze schaffen een tweede woning aan om er hun vrije tijd in door te brengen. Of ze zien het als investering en verhuren het pand voor toeristisch gebruik via partners als Belvilla by OYO.
Waar de Belgen een tweede woning kopen? Welke Europeanen het meest in buitenlandse vakantiehuizen investeren? En welke nationaliteiten waar het best vertegenwoordigd zijn? Daar deed Belvilla by OYO onderzoek naar. Een studie met meer dan 60.200 Europese vakantiewoningen legde verschillende trends bloot. En toont aan waarom het interessant is te investeren in vastgoed voor vakantieverhuur.
Benieuwd? Lees dan zeker verder!
1 op 4 Belgen kiest voor het buitenland
Bijna één op vier Belgische kopers (24,23 procent) kiest voor een vakantiewoning in het buitenland. Daarmee zijn we een pak avontuurlijker dan de gemiddelde Europeaan. 92 procent van alle Europese kopers investeert namelijk in een tweede woning in eigen land. In België gaat het slechts om 76 procent.
Op welke landen de Belgische eigenaren die kiezen voor het buitenland zoal hun pijlen richten?
- 54,6 procent verwierf een vakantiehuis in Frankrijk
- 21,2 procent week daarvoor uit naar Spanje
- 6,6 procent koos voor Nederland
- 4,2 procent kocht vastgoed in Portugal
- 3,8 procent investeerde in Italië
Enkel de Nederlanders zijn nóg ruimdenkender. Daar investeerde 26,4 procent van alle eigenaren in een buitenlandse vakantiewoning.
- 29 procent van alle Nederlanders die kozen voor een buitenlandse vakantiewoning kochten die in Frankrijk
- 22 procent deed dat in Oostenrijk
- 19 procent ging overstag voor Duitsland
Ook de Duitsers houden van een vakantiewoning buiten de landsgrenzen. 10,5 procent van alle kopers zocht buitenlandse oorden op. Ze kozen vooral voor Nederland, Spanje en Italië.
Kroaten meest chauvinistisch
Terwijl veel Nederlanders, Belgen en Duitsers hun tweede woning graag elders zoeken, behoren de Kroaten dan weer tot de meest chauvinistische kopers van Europa. Maar liefst 99,93 procent van de eigenaars bezit een vakantiehuis in eigen land. Daarmee spant Kroatië de absolute kroon.
Ook in deze landen houden investeerders van een vakantiewoning binnen de eigen landsgrenzen:
- Italië: 99,33 procent van alle eigenaars van een tweede woning
- Spanje: 99,31 procent van alle eigenaars van een tweede woning
- Denemarken: 99,02 procent van alle eigenaars van een tweede woning
- Frankrijk: 98,79 procent van alle eigenaars van een tweede woning
- Zweden: 98,02 procent van alle eigenaars van een tweede woning
- Zwitserland: 97,50 procent van alle eigenaars van een tweede woning
- Oostenrijk: 97,50 procent van alle eigenaars van een tweede woning
Veel Belgische vakantiewoningen in ‘eigen’ handen
Ook al kiezen veel Belgische eigenaren voor het buitenland, toch zijn we ook in eigen land uitstekend vertegenwoordigd. 90,2 procent van alle Belgische vakantiewoningen is eigendom van een landgenoot. Het aantal Nederlandse eigenaars bedraagt 6,4 procent. De Duitsers staan met 2,6 procent op de derde plek. De Luxemburgers stranden net buiten de top drie.
Andere landen die veel binnenlandse eigenaren kennen, zijn:
- Duitsland: 98,4 procent van de vakantiehuizen
- Denemarken: 96,8 procent van de vakantiehuizen
- Kroatië: 94 procent van de vakantiehuizen
- Italië: 91,8 procent van de vakantiehuizen
- Zweden: 91,5 procent van de vakantiehuizen
Daartegenover staan de landen met een grote buitenlandse eigenarengemeenschap.
- Spanje: 27,8 procent van de vakantiewoningen is in buitenlandse handen
- Frankrijk: 24,4 procent van de vakantiewoningen is in buitenlandse handen
- Oostenrijk: 14,8 procent van de vakantiewoningen is in buitenlandse handen
Belgen uitstekend vertegenwoordigd in Frankrijk
Een voordeel van het avontuurlijke koopgedrag van de Belgen? Onze eigenaren zijn goed vertegenwoordigd in het buitenland. Waardoor er soms heuse Belgische communities ontstaan. In deze landen zijn we het best vertegenwoordigd:
- Frankrijk: 20 procent van alle buitenlandse eigenaars van vakantiewoningen
- Spanje: 14 procent van alle buitenlandse eigenaars van vakantiewoningen
- Nederland: 7 procent van alle buitenlandse eigenaars van vakantiewoningen
Logisch dus dat ook de Duitse en Nederlandse kopers – die net als de Belgen vaak naar het buitenland uitwijken – regelmatig landgenoten tegen het lijf lopen. Zo bezitten de Duitse kopers:
- 55 procent van alle Spaanse vakantiewoningen die in buitenlandse handen zijn
- 20 procent van alle Franse vakantiewoningen
- 12 procent van alle Nederlandse vakantiewoningen
De Nederlanders bezitten dan weer:
- 32 procent van alle Franse vakantiewoningen in buitenlandse handen
- 19 procent van alle Spaanse vakantiewoningen in buitenlandse handen
- 7 procent van alle Oostenrijkse vakantiewoningen in buitenlandse handen
Vakantiewoning als veilige belegging
Waarom kopen zo veel Europeanen tegenwoordig een vakantiewoning? Vooral omdat het dankzij de verhuuropbrengsten een uitstekende investering blijkt te zijn. Zeker nu het spaarboekje amper rendeert.
“Investeren in vastgoed is altijd een goede keuze. Zeker in tijden van onzekerheid”, weet Mark Groen van Belvilla by OYO. “Dat bewees de pandemie nog. Toen boekten heel wat toeristen een verblijf in een vakantiewoning. Een trend die stevig overeind bleef. Want ook nu genieten verhuurders van mooie opbrengsten. Vakantiewoningen zijn de algemene trend geworden. Ze bieden financiële zekerheid voor je spaargeld.”
Dat vertaalt zich naar het aantal vakantiewoningen dat te huur wordt aangeboden. De eerste vier maanden van 2022 bedroeg het aantal nieuwe vakantiewoningen op Belvilla maar liefst 70 procent van het totale aantal toegevoegde woningen tijdens gans 2021.
Over het onderzoek
Deze gegevens werden verzameld op 1 april 2022. Ze zijn afkomstig uit de interne data van Belvilla by OYO, DanCenter en Traum-Ferienwohnungen. 60.297 Europese vakantieverblijven werden onderzocht. Deze woningen zijn allemaal in het bezit van een particuliere eigenaar.
Wij zijn er om u te helpen
